投资性房地产公允价值评估的评估基准日的确定
投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以 是资产负债表日、投资性房地产转换日等x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。
资产负债表日是指会计核算的结账日期，即指结账和编制资产负债表的日期， 通常指会计年度末和会计中期期末。中期是指短于一个完整的会计年度的报告期 间，包括月度、季度和半年度，年度资产负债表日为每年的12月31日欢迎www.xbaixing.com。中期资产 负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末。
投资性房地产转换日是指投资性房地产用途发生变化，投资性房地产转换为其 他资产或者将其他资产转换为投资性房地产的时间，通常以企业董事会或类似机构 正式作出书面决议的日期为准，具体来看：
企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构 正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期 内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似 机构作出书面决议的日期KvG。
对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产， 如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且 持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日 为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期。
对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决 议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订 租赁协议，也应视为投资性房地产小.百.姓.网。空置建筑物，是指企业新购入、自行建造或开 发完成但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经 营出租状态的建筑物。
在评估实践中，当董事会形成决议后，财务核算和投资性房地产公允价值评估 选择在临近决议形成的会计报表日x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。如董事会决议日期为某月的23日，那么投资 性房地产转换日为该月23日，投资性房地产公允价值评估基准日可以选择在该月 的资产负债表日，即月末的30日或者31日。
