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汕尾设备转让评估，装修评估，建材厂征地评估，设备报废评估

发布：2020年01月02日编号：2056-757737
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操作步骤

根据剩余法估价的基本思路，剩余法估价的程序为:调查不动产基本情况，确定待估不动产的 佳开发利用方式，预测不动产开发完成后的收益，测算开发总投资，确定开发利润，估算待估不动产价格www.xbaixing.com小百姓网。

(一)调查待估对象的基本情况

1．调查土地的限制条件，如土地政策的限制，城市规划、土地利用规划的制约等原文www.xbaixing.com。

2．调查土地位置，掌握土地所在城市的性质及其在城市中的具体座落，以及周围土地条件和利用现状x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。

3．调查土地面积大小和土地形状、地质状况、地形地貌、基础设施状况和生活设施状况以及公用设施状况等小_百_姓_网。

4．调查不动产利用要求，掌握城市规划对此宗地的规划用途、容积率、覆盖率、建筑物高度限制等poT。

5．调查此地块的权利状况，包括弄清权利性质、使用年限、能否续期，是否已设定抵押权等小_百_姓_网。这些权利状况对确定开发完成后的不动产价值、售价及租金水平有着非常密切的关系www.xbaixing.com。

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