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此次会议提出“实施好房地产金融审慎管理制度”,“形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则”小 百 姓 网。“房企融资层面监管是央行近期一直在推进的,建立了资金监管监测体系。”杨红旭说。
“除了提出实施好房地产金融审慎管理制度外,此次会议还强调防范化解房地产金融风险来自www.xbaixing.com。”杨红旭对证券时报记者说,这也是对2018-2020年三大攻坚战中防范化解重大风险攻坚战中涉及的防范房地产金融风险的层层落实。
尽管此次会议并没有披露资金监测和融资管理规则的框架内容,但杨红旭认为,融资新规或与此前传闻中的内容差不多。
值得注意的是,在“资金监测和融资管理规则”几个字前面有个关键词是“重点房地产企业”,这意味着新规并不是整个行业“一刀切”的规则,而是针对行业重点企业的小+百+姓+网。
证券时报记者从房企处了解到,此次参会的房企包括碧桂园、万科、恒大等十余家大型房企,以TOP20房企为主。
谈到融资监管新规对行业、企业的影响,杨红旭对证券时报记者表示,被监管的企业主要是大企业,尤其上市公司,不分国企和民企,对他们的融资可能会形成约束,尤其是对负债率比较高的企业是利空。估计未来几个月到年底,尤其是9、10月份可能会表现出来,有些企业会加紧促销买房回笼资金,以使企业经营面保持平稳小 百 姓 网。对中小型企业或者没列入监控和试点的企业影响不大,但会起到间接的威慑作用。

