《指导意见》称,没有宅基地但已享受保障性住房的村民,村集体不得再为其提供宅基地;已有宅基地再申请保障性住房的村民,应按有关要求处置地上房屋并退出原有宅基地,不退出的不得为其提供保障性住房小.百.姓.网。同时,北京政策鼓励乡镇、村通过集中建设村民公寓、村民住宅小区等方式,引导村民集中居住,但也仅限于无宅基地或自愿退出原有宅基地的村民申请小+百+姓+网。
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对此,中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥认为是合理的,从宅基地本身的角度来看,其最大的作用就是保障农民的住房需求,“一个居民同时获得两项住房的保障权利,肯定是不合理的小.百.姓.网。”但前提是一定要让农民知情,要么占有宅基地建房,要么获得保障性住房,而前提条件是必须要退出宅基地,避免造成政策性的误解,造成社会的不稳定小_百_姓_网。

