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财经新闻
9月6日讯(记者李春晖)9月4日 常务会议提出“及时运用普遍降准和定向降准等政策工具”,受此影响近日市场降准预期强烈。以往历次降准或降息都会对房地产行业带来直接或间接利好。若此次降准真的落地,楼市又会如何走?
业内分析人士对表示,政策加大对经济大环境的扶持,会对房地产周边有所利好,进而提振楼市信心,但其本质并不是为了放松楼市调控,对楼市的利好影响也会表现得比较温和小_百_姓_网。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下,未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。
9月份降准成大概率事件
9月4日 常务会议提出,坚持实施稳健货币政策并适时预调微调,加快落实降低实际利率水平的措施,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具,引导金融机构完善考核激励机制,将资金更多用于普惠金融,加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。
其中“及时运用普遍降准和定向降准等政策工具”的提法,引爆了市场对于降准的预期。按以往“惯例”,在 会议提出降准之后,央行通常会尽快落实小~百~姓~网。这意味着普遍降准很有可能时隔8个月之后重出江湖,上一次普遍降准是在今年1月份。
民生银行首席研究员温彬表示,从目前国内外宏观经济形势和货币政策方向来看,降准有空间、有必要。无论是从历史上还是从国际上看,我国的存款准备金率总体偏高。目前全球经济增长放缓已成定局,贸易摩擦也在加剧,全球各国央行的货币政策开始重启宽松x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。而我国投资、消费等都面临下行压力,在这样一个背景下,进一步降准是大概率事件。
为什么需要“普遍降准”?温彬表示,尽管可以通过MLF来补充市场的流动性,但是,一是这对银行来讲融资成本比较高,二是只有部分金融机构能够获得MLF的支持。“所以如果要确保市场的流动性合理充裕,是需要普遍降准的,要把这个较高的存款准备金率调下来。”他称来源www.xbaixing.com。
另外温彬表示,考虑到普遍降准以后,资金可能流动到房地产或者是一些产能过剩领域,为了对降准的资金精准使用,普遍降准还要跟定向降准相结合,确保资金流动到普惠金融领域或小微企业,切实加大对实体经济的支持力度。
对于降准落地的时间点,温斌称,从 常务会议内容中“及时”一词的表述来看,预计9月份实行“普遍降准和定向降准相结合”是一个大概率事件。

