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在国家加大房地产调控力度的背景下，银行对房地产企业的融资趋紧。但同时，去年我国部分城市房价经历快速上涨，各路资金纷纷涌入热点城市楼市。
数据显示，去年资金信托投向房地产领域的规模达1.4万亿元；去年前10个月，房企发行公司债融资超过7000亿元，远超2015年公司债全年规模。
与此同时，不少险资也进入了楼市。去年，中国平安投资性房地产资金423.96亿元，较上年增长54.1%；增幅同样超过50%的还有新华保险，太平洋保险投资性房地产资金较上年增长了36.5%。
由此，部分房企对银行贷款的依赖度有所下降，这也反映在上市房企的年报中。如中粮地产2016年末银行贷款为181.7亿元，比上年减少22.9亿元。
