这个时代，什么都是蹭蹭往上涨的，排第一名的要说是房价了。尽管如此，仍然有不少人想着通过贷款买房，而公积金贷款就广受购房者的喜爱了，然而公积金贷款也不是完美的，它也有自身的弱点，今天我们就来聊聊，申请公积金贷款有哪些劣势?
1，不受开发商欢迎
因为开发商急需回笼资金，回款率甚至是他们要考核的一个刚性指标。所以，他们更愿意购房者付全款或使用商业贷款。虽然不少地方的相关部门纷纷出台规定，试图纠正部分开发商的违规行为，但公积金贷款还是从被拒绝发展到了被“嫌弃”，依旧是个“老大难”问题。
2，贷款额度有限制
住房公积金，是作为职工的一项福利政策来出台的，也就是说，在审批公积金贷款时，并不是你想贷款多少就能贷到多少，它有最大额度的限制。但如果个人贷款额度不够，夫妻双方可以共同申请公积金贷款，这样贷款额度会更高。
3，放款速度慢
相比商业贷款而言，公积金贷款的审核周期就会比较长，一般放款时间在一个半月到三个月，季末、年底受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间。如果自己急需钱款，或是开发商催促，如果因此耽误了按时缴纳购房余款而导致无法买房，那就不值得了。
4，公积金缴存有要求
在购房者申请公积金贷款的时候，你还得符合这样的一个条件，那就是：需满足一定的缴存时间。比如借款人连续缴存公积金超过半年以上(半年也就是6个月)，且要满足公积金账户处于缴存状态的条件，不过，也有些城市要求贷款前连续存款12个月以上。
5，异地贷款手续麻烦
支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的寥寥无几。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。
6，账户余额对贷款额度有影响
一般来说，只要你有缴存公积金，那么公积金账户里必然就会有钱，记住了，公积金账户余额将影响贷款金额。如果账户余额太少，那么你能申请的贷款额度就会更低，因此，如果你想申请到较高的贷款额度，最好就是在申请前别轻易动公积金账户余额。
申请公积金贷款首先要了解其利弊，不能一头雾水地就跑去申请了，以至于自己忽略了哪个细节而导致贷款被拒。
