不少人在买房的时候都会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款利率低，门槛也比较低。与之相比，商业贷款可就冷门得多啦!可尽管如此，商业贷款的存在也不是没有道理的。今天我们来聊聊，设备区商业贷款买房的具体流程。
申请商业按揭贷款的前提条件：
已签订房屋买卖合同;借款人家庭不处于限购状态;原则上需借款人支付房东满足最低首付的金额后方可申请贷款
具体流程：
1、借款人夫妻双方与房东携带材料至银行办理贷款申请。(如需申请组合贷款，需要在申请时与信贷员沟通并提供公积金帐号)
2、银行会在借款人签订贷款申请书后办理查询借款人家庭名下住房、征信等事宜，约需1到2周。(若办理申请时材料不齐，在此期间内补齐不会耽误贷款办理进度)
3、在银行办理完上述事宜及资料齐全后，信贷员可撰写调查报告并送审，约需1周时间。
4、送审后，银行会由专业的审批人员进行材料审核及审批，出结果约需1周时间。(如审批结果为需补件，一般可在补件完成后1周左右审批通过)
5、审批通过后，借款人及配偶至银行签订贷款合同。银行会将借款人签字后的贷款合同送至分行盖章后送回。约需3天时间(部分银行可在申请时签订空白的贷款合同)
6、借款人至银行领取贷款合同后，与房东携带购房合同，贷款合同及抵押登记申请书等材料至交易中心办理过户
7、出产证后，将抵押证原件及产房证复印件交给银行，银行会在收到抵押证后将贷款直接打进房东账户
以上步骤仅供参考，实际操作各银行各支行略有不同，如工行、中信会委派专人陪同过户，交行一般在放款前需提供完税凭证等。具体不再一一列举。
