在这个房价高涨的年代，当代上班族只能以贷款的方式购买自己喜欢的房子，但是公积金贷款买房与商业贷款相比，前者显然更受大众青睐，这是为什么?公积金贷款的优势在哪?
1，公积金贷款贷款利率低
5年以上贷款，公积金贷款利率为3.25%。从2019年7月开始，许多城市的商业贷款利率就在不断上涨，从上浮8%到10%，有的城市甚至达到了15%-20%。按照上浮10%来计算，商业贷款的利率为5.39%，比公积金贷款的利率高出2个多点。更别说商贷利率换“锚”了，以LPR为准，之后商贷利率想要打折几乎是不可能了。
2，公积金贷款还款方式灵活
常见的还款方式有等额本金和等额本息，还有一种还款方式就是自由还款。
自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
3，公积金少一个律师费
由于公积金贷款与商业贷款两者调查方式不同，所以公积金贷款比商业贷款少了一个律师费。银行办理商业贷款时委托律师事务所进行借款人资信调查，律师收取借款人千分之四律师费。而住房公积金贷款是住房资金管理中心委托银行进行调查，住房资金管理中心向银行支付手续费。
4，贷款比例高
公积金贷款不仅是利率低，而且公积金在贷款的比例也比较高。按照首套房来说，商贷的首付比例一般是30%，贷款比例是70%。公积金贷款的首付比例是20%，贷款比例是80%。这也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。
5，公积金多一种担保方式
由于商业贷款准许借款人贷款购房的项目，都是与银行签了协议的项目，开发商须为在银行贷款购房人提供担保。而公积金贷款则没有与开发商签订协议，即用公积金贷款买房，开发商可提供保证，也可不提供。开发商不提供保证的，借款人可以找自己单位或其他单位为自己的贷款做保证，如果找不到担保单位的借款就需要购买综合保险。
如果贷款者想要申请公积金贷款买房的话，在日常生活中就需要积累良好的征信记录，在这个物欲横流的时代，多一分诚信也就是多一分财富。
