房屋抵押贷款额度高，利息低，相对于其他抵押贷款来说要求是比较低的，但是需要注意的是：并不是所有的房子都能拿来做抵押贷款的。今天小编就来盘点一下，哪几类房子不能拿去做抵押贷款。
1，军产房
军产房就是部队在军队所有土地上建立起来的房产，军队房屋的所有权属军委、总部，所有权性质属军产，不属于个人所有，因此不能作为抵押物。
2，房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3，个人未取得完全产权的公有住房
已购公有住房是城镇居民根据国家和县级以上人民政府按照成本价，标准价或者优惠价格购买的房屋。一般来说，公有住房在进行处置时，国家或单位是具有优先购买权的。
4，小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
5，产权人年龄过大的商品房
一般来说，银行等贷款机构办理抵押贷款年龄要求，女性不得超过 60 岁，男性不得超过 65 岁(具体会根据借款人的条件及健康情况来定)，如果产权人的年龄过大，贷款机构一般是不接受做抵押的，除非借款人把产权转移到到年轻人的名下。
6，公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
7，拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
也就是说，目前如果想享受银行低利息的房产抵押贷款，那就只能接受银行的条件——有红本、可以在市面交易商品类住房(部分银行特殊政策开放，允许绿本房或是农民房办理抵押贷款)。
以上小编列举的只是众多不能拿去做抵押贷款的七类房子，如果您正打算拿以上七类的其中之一去做抵押，那么可以停止了。如果没有房子不能做抵押贷款，可以先买房，中国的房价只会一直涨，因此买房可以说说一举数得的事情。
