现如今，房产抵押贷款利息低、额度高，是最流行的几个贷款方式之一，那么，大家都应该对房屋抵押贷款的几个步骤有所了解：
1，选择合适的贷款机构
需要选择一个好的贷款机构，可以从贷款条件、贷款利率、审批速度、贷款额度、贷款费用几方面做考虑。一般来说，选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷利率高，但是审核要求低，办理速度快。
2，写申请交材料
选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。如借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明);个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3，初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4，评估
贷款机构将对借款人的房屋进行评估。一般来说，他们都有指定的评估机构。他们在评估房屋时会收取一定的评估费。一般来说，他们会收取千分之三到千分之五左右的评估费用。但是，不同评估机构的收费也会略有不同，不同地区的贷款收费标准也不同。
5，审批贷款、签合同
房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6，办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7，购买保险
部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。
8，放款
向银行借钱或者抵押房产也不是万无一失的，同意存在一定的风险，借款人在申请抵押贷款之前应该对各种风险进行了解并分析厉害关系，以保障自己的合法利益。
在办理房屋抵押贷款的时候，如果因为个人偿还能力不足而被连续拒贷的话，那就得考虑其他的贷款方式了，希望各位朋友在贷款前搞清楚自己的偿还能力，以免做了无用功。
