贷款买房时，大多数人都会选择的是公积金贷款，公积金贷款有着利率比商业贷款要低，每个月还款额少等等优势，但是如果你想用公积金贷款买房的话，先看看下面这些再决定吧。
1，缴存时间有限制
购房者如果想用公积金贷款买房，是需要缴存一定时间才可以的。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。
2，开发商拒绝公积金贷款买房
楼市火热时，开发商不愁房子卖不掉。为了尽快回笼资金，开发商会根据购房者的付款方式来进行分类，全款买房最受欢迎，其次是商业贷款买房，而公积金贷款买房很可能被拒绝。
3，组合贷款受影响
组合贷款由公积金贷款与商业贷款两部分组成，而由于公积金贷款存在一定的弊端，导致组合贷款也会受到一定的影响。
4，贷款有限额
我们都知道，公积金的贷款利率会比商业贷款低一些，但是还是有很多人选择商业贷款。这是为啥呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。
5，账户余额影响贷款额度
另外，公积金账户余额也是会影响贷款额度的一个重要因素。假如公积金账户中的余额比较少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
6，错过买房时机
与商业贷款相比，公积金贷款流程更为繁琐，这也就意味着放贷周期较长。也许没等你拿到贷款，好房子早已被抢购一空。
购房者在购房时，对于使用公积金贷款还是商业贷款，一定要出于多方面的考虑，选择适合资金的贷款方式。祝大家都能顺利贷款。
