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所谓限售,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理转让公证手续。以往历次调控的主要政策,不论限购限贷还是调整税费,都是针对交易环节。除了试点房产税的上海和重庆外,对房地产持有环节的调控几乎没有。一直以来,房地产税都被认为是抑制投机、稳定市场的重要措施,但由于2014中国官方明确提出,房地产税由试点转至立法先行,这一针对持有环节的政策便暂时退出了调控舞台。
