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永州新田房屋抵押垫资转贷,押车借款,私人押车公司

发布：2023年02月28日编号：2056-1645937
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详细描述

永州新田房屋抵押一般需要以下条件：

一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

二，具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；

三，具有良好的的信息记录和还款意愿；

四，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

五，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押x+b+a+i+x+i+n+g+c+o+m。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

六，具借款人具有合法有效的购房合同或协议；

七，具有贷款人认可的有效担保。

永州新田哪些房产不能抵押呢？

1、公益用途房屋

根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权小_生_活_网。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的欢迎www.xbaixing.com。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆迁范围内的房子

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