宜宾房屋抵押贷款利率利息怎么计算的？
一、贷款利率如何计算
1.短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
2.中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
3.个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25www.xbaixing.com小百姓网。
二、计算公式
每月偿还贷款本息金额=AI(1+I)T/[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金;I：贷款月利率;T：贷款期限，按月计算小.百.姓.网。
等额本金还款法(利随本清法)来源www.xbaixing.com。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减小百姓网www.xbaixing.com。
计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)*月利率小 百 姓 网。
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