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今年以来，开发商开始向一线城市和热点二线城市布局，但是这些区域的土地供应量并不多，如北京、上海的土地供应都远低于去年。僧多粥少，导致今年这些热点城市地价高企，面粉价超过面包价趋于常态。财政部的数据也显示，今年前11月土地出让收入同比增加了19.1%。
收紧调控政策不仅体现在楼市上，也运用在了土地市场上。南京、苏州土地市场出现过“熔断”，北京目前更是全国土地供应最严的城市，“限房价、竞争地价”的试点，开发商被迫100%自持土地。
“没想好具体怎么运作，先拿上地再说”，成为部分开发商的心态。第一批试点的四块土地，万科收获两块。作为所谓的“大赢家”，万科率先提出了“众筹建房”的概念，不过也有不少质疑声。北京晨报记者了解到，万科“众筹建房”的提法会改为“联合建房”，不过可能只是换汤不换药，名称上的更改而已。
土地开发条件严苛，“9·30”新政之后楼市又出现降温，明年市场的不确定性给开发商出了一道难题。手中余粮不足的开发商，选择拿地还是不拿地，都注定会“无眠”。
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