无锡市区、梁溪区、滨湖区、锡山区、惠山区、新吴区、江阴区和宜兴区范围的商铺都可以申请抵押贷款，沿街或一楼商铺优先，我们今天讲讲新吴区商铺抵押贷款办理条件及流程：
商铺抵押可以根据商铺的营业产能价值进行评估，一般是该商铺年租金的8-12倍，商铺与常规商品房的区别在于商铺目前只能应用于商业用途，所以评估价格只能按照目前年租金的倍数进行评估报价。商铺主是可以用商铺进行抵押贷款的。www.xbaixing.com
无锡新吴区商铺抵押贷款对象要求以及办理条件
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允许参与房产抵押的要求：
1、要求有房产证，无证自建房不可抵押；
2、房产面积需超过30平以上；
3、房产使用权40年以上；
无锡新吴区全款商铺抵押贷款办理流程：
1、电话预约咨询
2、发商铺产证评估
3、确定征信及抵押产品
4、邀约本人带材料开始申请
5、通过了签订抵押合同
6、去房管局办押
7、出回执它项
8、资金到账了
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无锡新吴区商铺抵押贷款下款周期、评估金额，利息说明，可贷年限及还款方式：
1、下款周期：4-7个工作日
2、额度为当前年租金的8-12倍
3、银行抵押利息范围：5-6里，机构抵押利息范围：6-8里（具体以征信为准）
4、房屋抵押贷款用于个人消费最长可贷5年，用于个人经营性最长可贷10年。
5、还款方式为：等额本息、先息后本、到期还本
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