在长三角无锡地区很多生意人在缺资金周转的时候，通常考虑贷款来解决，贷款方式很多种：商业经营贷款，信用贷，抵押贷款（房产、汽车、机械设备），担保贷等，而其中最为广泛是房屋抵押贷款，也是最受银行愿意放款的方式，想要利用此类贷款的话，你要先看看你家的房子是否符合资质，并不是无锡所有的房子都适合用来做房屋抵押的原文www.xbaixing.com。今天我给大家介绍无锡市场目前不能办理房产抵押贷款的几类房子？
一、公益用途房屋（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
根据中国《担保法》有规定，学校、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
二、小产权房（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权，银行也不会接受抵押贷款www.xbaixing.com小生活网。
三、未结清贷款的房子（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
已经办过一次抵押贷款的房屋不能再次抵押，在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的权利，法律上是不允许两家银行拥有同一套房产的他项权，因此答案也是否定的。
四、房龄太久且面积过小的二手房（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的，大多限制在房龄和面积上，一般房龄在20年以上，50平方以下的二手房，许多银行是不会给与贷款的小~生~活~网。
五、未满五年的经济适用房（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，银行更不会取得该房的他项权，不能办理抵押贷款。
六、部分公房（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
如果无法提供购房合同或者购房协议，或者不能提供央产房产上市证明，也无法进行抵押贷款来源www.xbaixing.com。
七、权属有争议的房子（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
权属有争议的房子或者被依法查封、监管或者其他形式的被限制的房子，不得被用来抵押贷款
八、拆迁范围的房子（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
已经被依法公告的列入拆迁范围的房地产不能抵押。
九、限制抵押的房子（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
除了以上八种不能被用做房产抵押贷款的房产外，还有一种抵押房产是被受到限制的房产，那就是享受国家优惠政策购买的房产不能被全额抵押，其抵押额是以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限ocq。
十、文保建筑和违章建筑（无锡房抵贷|无锡有哪些房子不能做抵押贷款）
最后几类就是列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物不能被抵押，还有就是违章建筑和临时建筑也不能用来抵押。
上面就是无锡十大类不能被用来抵押的房产，小编就是想告诫那些想要抵押房子或者购买抵押房产的人，小心碰壁或者上当x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。无锡（江阴宜兴）具体哪些房产可以办理银行或金融机构抵押，无锡房产能办理哪些银行抵押贷，无锡抵押贷利率多少，贷款年限多长时间，可以来电咨询，给你详解。感谢您的关注！
