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鹏华基金表示,REITs在美国得到迅速而持续的发展,主要得益于税收政策的驱动小+百+姓+网。而《指引》征求意见稿并未提及税收优惠及双重征税问题。
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2015年,国内第一只符合国际惯例的公募REITs产品鹏华前海万科REITs成立,随后再未见类似产品出现欢迎www.xbaixing.com。公募REITS起航,将点燃一个“万亿级市场”。据鹏华基金测算,截至2019年末,美国公募REITs市场规模约1.3万亿美元(约合7.9万亿人民币),占GDP的6.5%来自www.xbaixing.com。按此比例推算,中国公募RETIs市场规模可达6万亿人民币。
“此前中国市场虽未推出REITs制度,但基于市场需求,机构通过债权性质的类REITs模式进行了有效探索,深沪交易所合计发行的类REITs产品规模约4000亿元x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。”鹏华基金介绍。我国基础设施品类繁多、规模较大,为公募REITs提供了丰富的基础资产,基础设施公募RE-ITs未来市场空间巨大来源www.xbaixing.com。

