睢县房产证抵押贷款本地公司

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很多人在急需用钱时都会想到用房产抵押来贷款，但是对于房产抵押贷款的条件、流程和所需手续都不够了解www.xbaixing.com。今天小编来深度解析一下！

一、哪些房产不能做抵押？

1、公益性用途的房产

2、使用权房产（小产权房)

3、未满五年的动迁房

4、文物保护建筑类型房产（铜牌房）

5、有违章搭建的房产

6、产权有争议的房产（查封冻结等）

7、已经划入拆迁计划内的房产等

以上只是部分总结类型的房产，如果对自身的房产有疑问的话，可以来找我们免费咨询哦！客服姐还可以面对对您的房产做一个市值评估哦~

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二、贷款人要求

一般银行对贷款人审核有一定的要求，比如有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，而且没有违法行为和不良信用记录等小 生 活 网。

如果自身贷款条件较差的话，建议可以选择银行的合作友人—担保机构来操作，一般问题都不大x b a i x i n g c o m。

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还须进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);

9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐x+b+a+i+x+i+n+g+c+o+m。还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见小~生~活~网。

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由于房产是大额资产，所以办理抵押登记的手续比较繁杂x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。如果是急用资金周转，或者没有时间整理跟进银行繁杂的手续，可以全程委托融资担保机构来办理，基本就不用自己操心啦！