商丘民间房产抵押贷款一对一需要的手续
发布：2020年11月29日编号：2056-1357869
房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。那么房地产抵押贷款的类别有哪些呢?下面平安好贷的小编就来为大家讲讲小+生+活+网。
一、房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：
1、渐进式抵押贷款
这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
2、递减式还款
这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息来自www.xbaixing.com。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。
3、重新协议利率贷款
又叫滚动抵押贷款原文www.xbaixing.com。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。商丘民间房产抵押贷款一对一需要的手续利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人小生活网www.xbaixing.com。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。
此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押贷款和可调整利率抵押贷款等形式。
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