商丘全款房抵押贷款需要的手续

商丘全款房抵押贷款需要的手续   办理全款房抵押贷款流程以及注意事项

   商丘全款房抵押贷款就是房子是全款买的,不是银行按揭买的。那么办理全款房抵押贷款流程是什么，有哪些注意事项呢?下面的小编就来为大家讲讲。

商丘全款房屋抵押贷款办理方法如下：

一、贷款担保流程

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料;

2、进行房产评估、贷前调查、审批;

3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证;

4、发放款项xbaixing.com。

二、所需相关资料：

1、身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证);

2、房产证，购房合同或;

3、收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行;

4、其他的资产证明(车、房等)。

三、全款房抵押贷款注意事项

1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：，是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

2、注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借小生活网www.xbaixing.com。

3、除了贷款用途和个人信用外，还有以下房子银行是不予办理抵押贷款的：房龄太久、面积过小的二手房。银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的来自www.xbaixing.com。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。商丘全款房抵押贷款需要的手续按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效欢迎www.xbaixing.com。

以上就是小编对于办理全款房抵押贷款流程是什么以及有哪些注意事项的总结，希望大家在阅读以后对此有了一定的了解。