放款时间：银行房屋抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金到位需要个十天左右；机构贷款下款时间为3-4天；而短期拆借手续简便，较快可以当日放款www.xbaixing.com。
深圳银行抵押贷款办理流程：
1． 按要求填写借款申请表，根据银行的要求提供相关材料;
2． 银行审批；
3． 审批通过后签订借款合同;
4． 在贷款的银行开立活期存款帐户；
5． 去房管局办理相关手续并等待放款。
深圳机构和短期拆借贷款办理流程：
1. 提供房本、身份证、户口簿和结婚证；
2. 审核资料并看房；
3. 房管局和公证处办理相关手续；
4. 放款x b a i x i n g c o m。
主要业务
1 、个人房产抵押夫妻房产抵押、利息三厘至四厘
2 、二手房买卖按揭、过户
3、个人消费贷，企业经营贷
4、额度、现金赎楼
5、各种楼款垫资(绿转红垫资，全款垫资购房，回迁房垫资，拍卖房垫资)
6、夫妻更名、亲属间过户免税操作等
7、查封解封业务
8、征信要求宽松不看查询不看负债
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
房屋抵押银行贷款办理的流程：
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步小~百~姓~网。
选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的来源www.xbaixing.com。
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
质押贷款是现阶段而言能得到高信用额度和较长授信额度限期的普遍的贷款方式，贷款人要是有抵押物就能够 申请办理有关的贷款业务流程x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。例如房屋抵押贷款贷款、车辆抵押贷款贷款及其保险单贷款这些。拥有抵押物，金融机构遭遇的风险性越低，借款概率也就会越高来源www.xbaixing.com。说到这儿，许多小伙伴们就造成了疑惑，那便是房地产能否二次抵押贷款呢？
