上海浦东中融恒瑞大厦——欢迎您！！【官方网站】
发布：2019年11月01日编号：2056-662981
上海浦东中融恒瑞大厦来自www.xbaixing.com
售楼处热线：I36 =I6Z6 = O78O（熊经理24小时为您服务）
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项目名称: 中融恒瑞大厦
项目地址: 上海市浦东新区张杨路
产品类型: 商业综合体
交房时间：现铺
产 权：50年 100%重餐饮
体量：200套商铺
均 价: 7.5万左右小百姓网
总价：500万—2000万
主力面积：60—130平米
商铺层高：3.2米
总层高：建筑总26层 商铺总6层
开发商：中融集团
物业公司：仲量联行
物业费：35元（商家支付）
运营模式：商场进行八年租.赁.托.管.服务，一楼 均价15万，租
金12块一平方，后面每两年递增5%小 百 姓 网至8年结束，二楼-六楼 均
价7.5-8.5万
1-2年 每年抵扣5% 两年共10个点
3-4年 每年按照回报率6%的租金支付（按季度支付）
5-6年 每年按照回报率7%的租金支付（按季度支付）
7-8年 按照实际租金给客户（按照季度支付）
项目卖点
1.陆家嘴核.心.商.圈，地段不可复制性
2.成熟现铺，即买即收租
3项目具有唯.一小_百_姓_网.性，稀.缺.性
4.交通四通八达，4轨交5隧道，2号线、4号线、6号线、9号线距离本项目仅300米，
5周边旅游景点众多，为项目带来大量旅游消费人群
6.八佰伴商圈全新的新.型.体.验.式.消.费，八佰伴的新地标
7.所有铺源都可以做重餐饮
8.布局合理，层次鲜明，利于目标性消费
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上海浦东中融恒瑞大厦位于陆家嘴八佰伴商.圈的核.心.位置：张杨路与南泉北路路口。陆家嘴位于黄.浦.江.畔，与外滩隔江相望，是中国蕞.具影响力的金.融.中.心，其中本项目所处的八佰伴商.圈更是上海蕞.具代表性的商.圈.之一。
温馨提示：本案为开发蔏直售，无任何费用，中介勿扰！谢谢！
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上海浦东中融恒瑞大厦——欢迎您来品鉴
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“专精特新”企业，特别是“小巨人”企业，是国家旨在引导中小企业走专业化、精细化、特色化、创新型发展道路的重要举措。2026年，新一批的“专精特新”企业将面临重新认定，这是企业持续享受国家及地方政策支持
随着国家对中小企业创新能力和专业化水平的持续关注，“专精特新”已成为企业高质量发展的核心标识。获得此荣誉的企业，不仅能享受税收优惠、融资支持、人才引进等多方面政策倾斜，更是其行业地位和技术实力的象征。
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“专精特新”企业是国家为引导中小企业走专业化、精细化、特色化、新颖化发展道路而设立的荣誉称号，旨在培育一批创新能力强、市场占有率高、掌握关键核心技术的“小巨人”。获得认定的企业不仅能享受税收优惠、财政
近年来，“专精特新”企业已成为国家推动中小企业高质量发展的重要抓手。无论是“小巨人”还是省级、市级的专精特新企业，其称号并非终身制，而是需要定期进行复审（一般为三年一次）。2026年，将迎来新一批专精
“专精特新”中小企业，特别是“小巨人”企业，代表着国家对中小企业创新能力、专业化水平、精细化管理和特色化发展的Zui高肯定。这一认证不仅是企业品牌价值和市场竞争力的重要象征，更是企业获取财政补贴、税收