房屋抵押贷款一直是贷款的热门话题，许多有房一族因为缺少资金周转都会选择房屋抵押贷款，可是房屋抵押贷款看起来简单，实际上要求多得很。今天我们就来聊聊那六种不能申请房屋抵押贷款的房子是什么吧。
1，二次抵押
绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。
2，无证
必须有房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有房产证，银行自然是不会受理的。
3，有争议的房子
如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
4，公益用途房屋
对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。
5，部分二手房
银行对于大家抵押的房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
6，未满5年的经济适用房
回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得款项，所以是不能抵押贷款的。
很多人在急需要用钱的时候都会选择去贷款，虽然银行的贷款种类非常的多，但如果是选择信用贷款或者是消费贷款的话，贷款额度就会比较低，所以还是有很多人会选择使用房屋抵押贷款的。
