“喂，兄弟，是我，最近资金有点周转不过来，你能借我点钱吗?”
“不好意思啊兄弟，最近我手头也有点紧。”
“……”
因为钱的问题你已经找了不少朋友帮忙，可尽管这样，肯借钱给你的朋友是少之又少，借来的钱又是杯水车薪，这种情况下，你想到了房屋抵押贷款。房屋抵押贷款的流程是什么呢?需要注意一点什么问题呢?小编为你解答。
1，选择贷款的机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如民间的信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而民间机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的民间贷款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。
2，写申请交材料
选好合适的贷款机构后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，这时就需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3，初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4，评估
贷款机构一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取，采用的是差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，不同地区的收费标准也不一样。
5，审批贷款、签合同
房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6，办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7，放款
向银行借钱或者抵押房产也不是万无一失的，同意存在一定的风险，借款人在申请抵押贷款之前应该对各种风险进行了解并分析厉害关系，以保障自己的合法利益。
申请房屋抵押贷款一共有八个步骤，想要申请房屋抵押贷款的朋友记清楚了。此外，房屋抵押贷款也需要良好的个人征信，因此，保持良好的个人征信很重要。
