很多购房者在买房的时候，因为手头资金不够，而选择申请了个人住房贷款。无论是用公积金申贷，还是申请的银行商业贷款，只要购房者是纳税人，在符合条件的情况下就可以申请房贷利息专项附加扣除。房贷利息专项附加扣除规则解析，大家记得收藏。
房贷利息专项附加扣除规则解析
1、房贷利息退税条件
首先，借款人需要是纳税人，其次，借款人的房贷需要是首套房，或者或者家庭购买的第1套住房，那肯定属于可扣除范围。
但是如果本人此前从未享受过住房贷款利息扣除，在这种情况下，有个特殊安排，只要是按照首套住房贷款利率贷款购买的第2套住房，也可以享受住房贷款利息扣除。
2、房贷利息退税额度
住房贷款利息支出扣除定额是每月1000元，每年1.2万元。但是记住可扣除期限最长不超过240个月，也就是20年。即使纳税人申请的房贷期限是30年，也只能扣20年。
3、房贷利息退税范围
住房贷款利息支出扣除在一个纳税年度内不能变更。还有，那就是住房贷款利息专项扣除与租房租金专项扣除，不可能同时享受政策。
4、房贷利息退税资料
想要申请房贷利息退税，借款人需要保存好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料，积极配合税务机关查验。
