很多人现在都会通过贷款的方式来购买房子，但是有一些人贷款马上就通过审核了，有一些人贷款却迟迟没有审核通过，这是为什么呢?
1，负债过高。
银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
2，个人信用记录不良
申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录等都会纳入个人信用记录内。
3，收入写的过高，超过实际收入
银行肯定会计算你的还款能力，所以很多人会想着，把收入证明上的收入一栏写得高一些，这样可能银行更容易给自己贷款，或是有些人在一家前景好的公司工作，觉得自己前途无量，工资日后会上涨，所以把收入写的高一些。实事求是非常重要，稍微高一点也可以，但是你也要注意，到底自己是否能还得起月供。
4，个人贷款违约。
如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。
5，月收入达不到标准，硬是要贷
有时候，月收入达到月供的两倍，这样才更容易贷下款。很多人就是想买房子，贷款贷少了都不行，所以一直在申请，被驳回了还一直在申请，其实这会让银行对你的印象不好的，更难贷下来了。不如这个时候多换一家银行，或是降低自己的贷款标准也可以。
6，高危职业
银行偏爱有稳定工作的借款人如：公务员、教师、医生等。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。
7，小额贷款申请次数过频。
假如你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这个时候去银行申请贷款也有可能被拒。如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符，还有就是违约风险高。建议个人从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家，多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。
如果你的贷款不过审，请从上面找原因，不过审不要埋怨银行的工作效率低，可能问题就出在你自己的问题上，只要做好充足的准备，满足银行的各种条件，又怎么会不过审呢?
