当我们需要很多的资金来周转的时候，房屋抵押贷款就能帮助我们快速地解决这一个资金难题，很多人都会选择去银行办理这个房屋抵押贷款，但是往往有人会因为各种各样的原因申请被拒，只能转向贷款机构寻求帮助。既然这样，在申请房屋抵押贷款的时候，我们要选择银行还是民间的贷款机构呢?
1,看贷款利率
银行贷款利率相对较低，各家银行的房产抵押贷款产品利率也不尽相同，受地区、政策等因素限制，就算同一家银行在不同地区也会有所不同。
目前银行贷款的基准利率是4.9%,实际执行的都是有一定比例的上浮，会出现不同时期及政策下，调整实际贷款利率的情况。比如某行在前段时间监管消费贷流入房市的相关政策背景下，就上调信用贷款的利率为基准利率上浮20%,同时严格控制贷款用途，这在抵押贷款领域是一样的道理。
非银金融机构各家利率也有所不同，但是略高于银行。
2，看准入门槛
出于风险考虑，银行对于借款人资格的审核、房子评估特别严苛。除了评估房子是否符合条件外，对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。
与之相反，非银金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的缺陷，在银行处受到冷落的借款人，只要提供合格的抵押房子就能拿到贷款。非银金融机构的风控主要集中在房产上，比如房产的价值和变现能力，不要求银行流水和个人征信。
3， 看放款速度
审核要求高、流程多、审批严一直是银行房子抵押贷款的诟病，放款速度也是如此，一般需要20-30个工作日左右才能拿到贷款。
相比之下，非银金融机构审核易通过、放款速度快，一般7个工作日左右便能拿到钱。当然，也有更快的。
所以，急需用钱的借款人自然将目光锁定在了非银金融机构的身上。
5，看额度
房产抵押贷款的额度与房产评估价值有关，一般不高于房产价值的70%.在这点上，银行与非银金融机构是旗鼓相当。
但是在实际操作中，非银金融机构相对宽松一些，同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。在抵押资产足值的情况下，可贷额度为50万-2000万元。
我们会发现银行和其他的贷款机构都有自己的优势，这就需要我们的借款人根据自己的情况来选择是银行还是其他的贷款机构了，反正最终我们的目的就是成功办理贷款。
