有很多人买房前都很纠结首付的问题，首付钱不够，要怎么凑，向亲戚朋友借钱?不现实。那向信用卡借钱，可不可行?今天我们就来聊聊，买房能不能用信用卡付首付。首先，我们得明白以下几点：
1，信用卡付首付有区域和房源限制。
二手房首付是通过银行转账的方式支付的，不能刷信用卡。另外，一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影响较大，而且开发商不一定会同意刷信用卡来支付首付，手续费自己承担不说，开发商本身也会有风险，不会为了一笔生意影响到自己。
2，购房贷款可能审批不下来。
银行审批房贷除了会考虑个人信用外，最重要的还要看申请人的还款能力。申请房贷，银行在审核中势必会查看个人征信，除了查看申请人的信用意外，还可以从信报上了解到申请人的信用卡负债情况。对于那种信用卡负债太高的申请人，银行会认为这些人存在违约风险，自然不会轻易的审批房贷。
3，面临高额还款压力。
就算上面的几道坎都过去了，但首付之后，每月还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还银行商业贷款的钱，如果购房者手头资金本来就不充裕，就会出现高杠杆的还款风险，很有可能在还贷过程中途可能就会出现逾期的情况。
4，银行会对房地产类型交易限制
对于银行来说，房产类产生的利润额较低而风险却很高，所以有些银行会对房产类行业限额，并不是可以随意透支的。另外，房地产类型交易不能分期，以招商为例，“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”。一旦不能分期，账单一出还款压力剧增，很容易资金崩盘。
5，贷后不好管理信用卡。
多张信用卡同时掏空付首付，不可能每一张信用卡的还款日都是一样，而且很多人的习惯是把账单分开，要为自己循环利用资金做铺垫，所以，如果在偿还信用卡的这些债务的时候，因为自己管理不善忘记还款就会影响到征信，有多次逾期记录，已经拿到了的房贷也是有可能会被银行提前收回的。
综上所述，理论上信用卡凑首付是可行，可实际操作却很难，而且后续没什么好处，所以还是建议放弃这种想法。
