、、如果是按揭房抵押贷款具体流程：提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款如果是红本在手的房产抵押贷款具体流程：提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款4、贷款审核
当所有的贷款资料准备就绪后，贷款机构会进行二次审核，就贷款额度、利息、期限、还款等方便与借款人详细沟通，一旦双方达成一致就可签订贷款合同，借款人办理完抵押登记后，只需等待放款即可欢迎www.xbaixing.com。
总而言之，贷款和买房都不是一件小事，大家一定要提前了解多种途径，做到“货比三家”，随后根据自己的实际情况选择最合适的途径原文www.xbaixing.com。如果你还有其他有关贷款的问题，不妨千万信用卡、网贷社区众鑫玩卡，与众多老哥一起交流讨论哦！
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 1.5em; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; text-indent: 24pt; color: rgb(51, 51, 51); font-family: " helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "heiti="" "microsoft="" yahei",="" "wenquanyi="" micro="" hei",="" sans-serif;="" font-size:="" 16px;="" "="">很多人认为虽然本案合同形式的抵押借款虽然不像在房屋登记管理部门进行抵押登记那样有效力，但是没有和备案合同、收据、发票，借款人他不能办理房产证，也无法转移财产的；如果借款人逾期偿还借款了，我可以起诉他，要求拍卖他的房子啊原文www.xbaixing.com。这不一样能保障我的利益吗？
其实这个事情很不靠谱的，之前有朋友咨询过我类似的情况，暂且将那个朋友叫做李雷吧x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。
李雷咨询：我的借钱给朋友韩梅梅，她把刚买的房子抵押给我了，办理了备案合同抵押，到期后她钱还不了我，我就想卖她房子，优先来偿还我的借款本息小百姓网。可以法院没有支持我的优先权，并且最后她还自己还把房子给卖了，钱也没给我，还转移了FZqc。这是为什么呢？
经过仔细沟通后，了解了一下，我这个朋友李雷确实在借钱给韩梅梅的同时与韩梅梅签署了一份抵押合同，双方约定韩梅梅将刚刚从开发商处买的房子抵押给李雷，但由于房子是刚买的，还没办下来房产本，两个人就按照其他人进行民间借贷的经验让韩梅梅从开发商处购买房产的合同（已经进行了房地产管理部门网签、备案）、收据和发票等资料全部交给了李雷作为抵押的手续，这就是民间借贷行业里面的“备案合同抵押”小 百 姓 网。
