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发布：2019年12月06日编号：2056-715968
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拿钱之后，规模扩张就更有底气小百姓网www.xbaixing.com。事实上，前述几家房企，虽然在财务结构上保持在安全范围，但在过去几年一直免不了因为“稳健”而错失机会的指责，因而在资金面管控偏紧的情况下，或许成就他们规模跃迁的机会。比如，华润置地在抛出配股融资计划之时就毫不讳言，所筹得的资金中，60.5亿港元用于购置及开发与本集团项目有关的土地；约6.7亿港元用于该集团一般营运资金www.xbaixing.com。
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中小房企融资多数是“借新还旧”的债务置换，而财大气粗的华润置地就豪气地表示，配股就是为了“买地”。中海地产又何尝不是，它的净负债率上升已经说明一切来源www.xbaixing.com。过去很长一段时间，中海地产的净负债率一直保持在30%左右，但今年年中，这一数据被刷新到了38.3%，原因便是中海在土地市场上的积极行动。
据中指院的数据，今年前11个月，中海地产斥资928亿元拿地，这一数据仅次于万科、碧桂园和保利发展，在土地市场上，中海地产露出了凶狠的一面xbaixing.com。但这或许就是时势赠予他们的机会。“中小房企耗不起的，头部房企份额会更加集中x b a i x i n g c o m。”一名港股分析师指出。
上述分析师进一步表示，“如果说过冬，多拿点钱不一定就好，毕竟还是有利息的www.xbaixing.com小百姓网。但如果是头部企业，那就要看得更远一点：过冬是对融资成本高的中小房企而言的，对于头部企业来说，则可能是机会。对手撑不住了，自己还行，那就是机会，吃掉他们(的机会)！”
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