江门新会房屋抵押贷款能贷多少年哪里可以申请？

江门新会房屋抵押贷款能贷多少年哪里可以申请？ 

江门新会地区房子贷款没还完可以办理江门房产抵江门新会款吗？

事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型小~百~姓~网。但要注意的是，并非所有的银行都有江门房产抵押贷款项目。

办理江门新会房产抵押贷款二押的方式有两种：首先、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再办理江门房产抵押贷江门新会

对于江门新会房产抵押贷款二押，贷款额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准小_百_姓_网。抵押率方面，自住型房产较高不超过70％，而商业用房二次贷款较高不超过50％。

友情提示：并非所有房屋都能办理江门新会房产抵押贷款二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，房本在自己手上掌控；

（如房产证原件抵押在银行的可以按照江门新会房产抵押贷款林经理指引取得）

2、房龄在30年以内。

另外，如果向江门新会的银行申请消费贷款，房产的剩余价值是银行考虑的关键因素x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。那么怎样评估自己房子的剩余价值呢？江门新会房产抵押贷款林经理总结了一些银行的评估师给出价格评估策略，把简单的方式公布给大家：按当时房产市面成交价乘以0.9的系数后即为该房屋的银行评估价，如果需要测算剩余价值，只要减去您目前未还的房贷总余额，就可以得出您房产的剩余价值了。

另外，如果还需要再次获得贷款，可联系江门新会房产抵押贷款林经理办理。

另外，对于有在做生意企业法人的房产抵押贷款客户说明如下：

本文所述仅限于江门新会地区的银行贷款范畴，因为江门新会的民间利息就算再低，一般不会低于年化12%（俗称一分利），而银行的利率正常情况下应该在年化5%-9%之间（注：例如年化8%，折算成月息单位应除以12并乘以10，即8/12X10=6.66厘）

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一、个人提供资料

1.二代身份证，户口本，婚姻证明

2.工作证明：工作证，劳动合同，社保卡

3收入证明：收入证明（需单位公章），近六个月的工资卡收入证明

4.地址证明:申请人现居住地最近3个月的水,电,气,物业管费www.xbaixing.com。

5.财产及负债证明（房产证或购房合同，车辆行驶证和，其他财产权利证明等）

二、公司提供资料（若为自雇人士需提供）

1.营业执照副本

2.税务登记证副本

3.组织机构代码证副本

4.公司章程（含验资报告）

5.贷款卡，许可证

6.最近的上下游合同或订单，

7.最近三个月的税纳税申报表

8.近3个月工人工资表，经营场所缴纳的水电气

9.厂房、土地的产权证复印件或租赁合同

10.近半年公司和个人（企业掌控人）主要账户收入证明，

11.银行借款合同

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 蝴蝶树在蓊蓊郁郁的树林里，一高大古树横卧泉上，此树因花形似蝶，因此人们称之为蝴蝶树。它像一把巨伞，撑开立在蝴蝶泉池上面。夏日一到，蝴蝶树开花小百姓网。那散发着清香的淡黄色小花，恰似一只只流连忘返的蝴蝶，诱使成串成串的真蝴蝶前来聚会。每年春夏之交，特别是4月15日，蝴蝶树芬芳引蝶。大批蝴蝶聚于泉边，满天飞舞小 百 姓 网。最奇的是万千彩蝶，交尾相衔，倒挂蝴蝶树上，形成无数蝶串，垂及水面，蔚为壮观。这就是蝴蝶泉特有的蝴蝶捞月亮奇观。