银行批贷函垫资：申请银行贷款，银行已经批贷，但是房产还有之前的贷款，需要垫之前的贷款，这样银行批复出来即可垫资。第二种，银行循环贷垫资：一年银行贷款到期，需要归还银行资金，银行重新贷出来，这样的垫资也可以。第三种，房产买卖垫资：有的房产买卖是房产还有贷款，这样的话在签完买卖协议之后，买家银行按揭到款批复出来就可以垫资..