根据此前住建部的摸排结果显示,全国2000年以前建成的老旧小区近17万个、涉及居民上亿人、超4200万户x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。需要注意的是,虽然老旧小区改造对于购房需求刺激有限,但其所撬动的投资金额却相当可观原文www.xbaixing.com。
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据恒大研究院常务副院长夏磊测算,按老旧小区改造的三大内容来看,基础类的改造平均成本约每平方米300元,按40亿平方米待改造面积测算,预计全国老旧小区基础设施改造需投入1.2万亿元;改善类改造若只考虑电梯和停车,预计需要至少2.66万亿元;而对于提升类改造来说,若按每个小区投入400万元、17万个小区估算,需要0.68万亿元x b a i x i n g c o m。因此,保守估计老旧小区改造至少需投入4.54万亿元x b a i x i n g c o m。
此外,《意见》明确提出,要建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制x+b+a+i+x+i+n+g+c+o+m。一是合理落实居民出资责任,二是加大政府支持力度,三是持续提升金融服务力度和质效,支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式进行债券融资,四是支持规范各类企业以政府和社会资本合作模式参与改造,五是落实税费减免政策xbaixing.com。

