值得注意的是,在坚决遏制投机炒房方面,就包括限制离异家庭购房套数、提高值税征免年限、提高二套房首付比例、严查购房资金来源等4条精准调控措施:
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1、 限制离异家庭购房套数:在现有住房限购政策的基础上,增加了对离异家庭购房套数的限制,规定夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。在满足合理住房需求的同时,防止通过“假离婚”手段获取购房资格www.xbaixing.com小百姓网。
2、 提高增值税免年限:对居民家庭购买住房限制转让的时间仍为2年,但将市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年,满2年但不满5年的需要缴纳增值税x b a i x i n g c o m。
3、 提高二套房首付比例:对无房无贷的首次购房家庭,继续执行贷款首付比例最低30%的政策,公积金贷款政策也未作调整,“刚需住房”居民不受新政策影响x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。但对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例由40%调整为60%xbaixing.com。

