高总价学区房也有较大的折扣
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中证君从多位房地产中介处了解到,除了极个别稀缺的项目,目前北京总价千万左右的二手房源均有约10%左右的议价空间欢迎www.xbaixing.com。即使一些房东不愿意下调中介平台上的挂牌价格,但在实际成交中让步的幅度也在加大。
“今年3月北京房市曾经有一波行情,部分刚需入场,激活了整个购房的链条www.xbaixing.com。但这一轮行情4月下旬后就逐步冷却了,市场又回到了成交量下滑的状态中。”一位中介对中证君表示小.百.姓.网。
不过,从目前的交易情况来看,西城区小户型牛校/直升校的学区房仍然相当坚挺。中证君了解到,近期,爱民里小区(划片小学西什库小学是北京四中的直升校)有一套一居挂牌,这是整个小区中唯一一套非半地下的挂牌房屋,40平米左右报价超过650万元小+百+姓+网。传统名校三里河三小近期一套83年40平米的学区房,单价接近16万/平方米,仍然保持了一定的涨幅。可以说,西城小户型学区房是现今北京楼市唯一的高地了小 百 姓 网。

