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贝壳研究院认为,虽然4月市场成交量有明显增长,但是长期收入不确定、调控政策不放松的背景下,市场支撑力度不足、市场节奏依旧较缓www.xbaixing.com小百姓网。从调价行为来看,4月18个城市中有13个城市涨价占比下降,比上个月增加了6个城市www.xbaixing.com小百姓网。深圳的调涨占比虽然较高,但是在金融政策调整后,业主预期也相应回落,调价中涨价占比下降x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。
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成交周期方面,4月客户成交周期拉长到56.8天,较去年同期增加13天,18个城市房源成交周期均超过120天,市场成交节奏依旧缓慢x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。从目前的市场预期和高意向潜在需求来看,除北京外,其他17个城市5月的市场将会自然回落,2020年上半年的市场将明显弱于2019年同期小_百_姓_网。
“因为北京西城学区政策发生变化,但西城的交易体量在全市并不大,在8%左右,且日度来看西城交易量已经下降,初步判断北京5月份成交量环比增幅在15%以内小+百+姓+网。”许小乐对券商中国记者说x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。

