很多人认为虽然本案合同形式的抵押借款虽然不像在房屋登记管理部门进行抵押登记那样有效力,但是没有和备案合同、收据、发票,借款人他不能办理房产证,也无法转移财产的;如果借款人逾期偿还借款了,我可以起诉他,要求拍卖他的房子啊小~百~姓~网。这不一样能保障我的利益吗?
其实这个事情很不靠谱的,之前有朋友咨询过我类似的情况,暂且将那个朋友叫做李雷吧。
李雷咨询:我的借钱给朋友韩梅梅,她把刚买的房子抵押给我了,办理了备案合同抵押,到期后她钱还不了我,我就想卖她房子,优先来偿还我的借款本息。可以法院没有支持我的优先权,并且最后她还自己还把房子给卖了,钱也没给我,还转移了原文www.xbaixing.com。这是为什么呢?
经过仔细沟通后,了解了一下,我这个朋友李雷确实在借钱给韩梅梅的同时与韩梅梅签署了一份抵押合同,双方约定韩梅梅将刚刚从开发商处买的房子抵押给李雷,但由于房子是刚买的,还没办下来房产本,两个人就按照其他人进行民间借贷的经验让韩梅梅从开发商处购买房产的合同(已经进行了房地产管理部门网签、备案)、收据和发票等资料全部交给了李雷作为抵押的手续,这就是民间借贷行业里面的“备案合同抵押”。
来源:华尔街量化,金融科技公司和银行个人信用贷款规模占比)
总之,华尔街大投行拿掉了全银行业的大头,占据最优秀的资源,但如今却显露出力不从心、岌岌可危的状态。
因为大笔钱贷出去,企业利润及个人收入大幅锐减,还不上钱,将火烧连营,殃及自身x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。
企业方面,据FactSet数据预测,一季度标普500成分股业绩将出现10%的同比下滑,Q2下滑幅度甚至接近20%。

